Rockfield
Feilzer: 'Beperking renteaftrek wordt nieuwe box 3-affaire'
Vastgoedbedrijf Zadelhoff stapt naar de rechter om de beperking van de renteaftrek aan te vechten. Vijf vragen aan algemeen directeur Maarten Feilzer.

Vastgoedbedrijf Zadelhoff stapt naar de rechter om de beperking van de renteaftrek aan te vechten. Vijf vragen aan algemeen directeur Maarten Feilzer.

Minister van Volkshuisvesting Elanor Boekholt-O'Sullivan (D66) wil de Wet betaalbare huur versoepelen. Maar particuliere beleggers wijzen erop dat dit pakket onvoldoende is en dat flinke versoepelingen nodig zijn om te blijven verhuren.

De Amsterdamse RAI is op zoek naar een nieuwe eigenaar. De RAI Vereniging is momenteel nog grootaandeelhouder van het congrescentrum met een belang van 75 procent, maar wil binnen enkele weken een verkooptraject starten.

De bestaande kantorenvoorraad heeft meer potentie dan we denken; niet alleen voor de kantorenmarkt, maar voor de stad als geheel. De gebouwen staan er al. Het enige wat ontbreekt is de bereidheid om anders naar ze te kijken, blogt Fleur Klanderman.

Kroonenberg Groep heeft huurovereenkomsten gesloten met modeketens New Yorker, The Sting en Costes voor winkelruimtes in winkelcentrum De Barones in Breda.

Lifestylewinkel Miniso heeft een huurovereenkomst getekend voor een winkelruimte in winkelcentrum Zuidplein in Rotterdam.

Holland Immo Group heeft voor 42,7 miljoen euro wooncomplex FiftyOne verworven, gelegen aan de Groningensingel 51 in Arnhem.

Frasers Logistics & Commercial Trust, een in Singapore genoteerde vastgoedinstelling, heeft voor 43 miljoen euro een distributiecentrum gelegen aan de Diamantweg 26 in Hapert gekocht. Verkoper is vastgoedontwikkelaar en -belegger VDG Real Estate.

Vastgoedbelegger en -manager AEW, onderdeel van vermogensbeheerder Natixis IM, heeft voor 17 miljoen euro een life sciences-gebouw in Nijmegen aangekocht van medicijnontwikkelaar Symeres.

'Wonen is een recht' klinkt krachtig, maar juridisch ligt het ingewikkelder. Wat zeggen de Nederlandse Grondwet, Europese verdragen en de Verenigde Naties over huisvesting?

Dankzij de uitpondgolf maken starters weer kans op de koopwoningmarkt, mits ze een flink bedrag aan eigen geld inleggen.

Waar voorheen huren de norm was, is dat tegenwoordig 'weggegooid' geld. Woningbezit zou daarentegen wel rijk maken, maar wat is daarvan waar?

Bouwen, bouwen, bouwen is een veelgehoorde oplossing om de woningnood in Nederland tegen te gaan. Maar dat in Nederland te weinig woningen staan, is feitelijk onjuist.

Dat woningen onbetaalbaar zouden zijn, berust op een groot misverstand. Dat misverstand heeft al veel schade veroorzaakt.

Het nieuwe kabinet moet meer werk maken van goede woningen voor arbeidsmigranten. Hoewel dit ook bij de overheid op de agenda staat, is er nog altijd een tekort. 'Ik denk dat er concreet verrassend weinig is gebeurd.'

Grote woningvraag, lagere vierkantemeterprijzen en nog voldoende ruimte voor huurgroei - de middelgrote steden buiten de G5 bieden aanlokkelijke perspectieven voor woningbeleggers. Maar gemakkelijk is het er evenmin.

Voor sneakers van 15 euro of een trouwjurk voor een paar tientjes kan men steeds vaker terecht op toplocaties in de binnensteden. Discounters Wibra en Zeeman weten daar het winkelend publiek sinds de teloorgang van Blokker steeds beter te bereiken. Maar de hoofdprijs voor een A1-locatie betalen zij, trouw aan het discounter-DNA, niet.

Woonminister Mona Keijzer (BBB) heeft er veel begrip voor dat Vastgoed Belang en fiscalist Cor Overduin een rechtszaak tegen de staat voorbereiden om de box 3-heffing omlaag te krijgen.

De verhuur van kantoorpanden, hoe duurzaam ook, blijkt niet altijd even makkelijk. Zo ervoeren particuliere vastgoedondernemer Kroonenberg Groep en particulier vastgoedbeleggingsmaatschappij RJB Group problemen bij de verhuur van kantoren in Amsterdam.

Meerdere grote organisaties snoeien de komende jaren in hun personeelsbestand om winsten te vergroten. Maar deze vele ontslagrondes betekenen niet direct dat ze ook gaan besparen op kantoormeters, blogt Eva Meester.

Tegenwoordig leven we steeds vaker in onze eigen bubbels. Daardoor ontstaan misverstanden, aannames en onbegrip. De stelling is simpel: polarisatie doorbreek je door mensen uit verschillende werelden samen te brengen in dezelfde ruimte, blogt Mare Santema.

Wij investeren miljoenen in stenen, maar investeren we ook genoeg in de mensen die daarachter staan? Wacht hiermee niet tot het misgaat, begin vroeg, blogt Ivan Filipan.

Passende seniorenwoningen zijn cruciaal voor een betaalbare en toegankelijke woningmarkt. Wie dit vraagstuk benadert met kortetermijnoplossingen, mist de kern: dit is geen sprint, maar een marathon, blogt Bram Matheijssen.

De terugtrekkende beleggers bij Vesteda en Blue Owl zijn als de Mare Orientale: een krater die er al was, maar gewoon nog niet werd opgemerkt, blogt Alexandra Jurgens-Boot.
GesponsordIndustrieel bouwen is geen experiment meer, maar een serieuze pijler in de Nederlandse woningbouw. MorgenWonen laat zien hoe een gestandaardiseerd productieproces kan uitgroeien tot een schaalbare oplossing. Ook in een grillige markt. 'We richten ons erop dat we medio 2027 een extra productielijn openen die alleen maar appartementen oplevert. Met dezelfde snelheid, kwaliteit en betaalbaarheid als bij onze grondgebonden woningen.'
GesponsordInvesteren in een recreatiewoning is een goed alternatief voor sparen en draagt bij aan een evenwichtige beleggingsmix. Het luxe Parc Maasresidence Thorn biedt een uitgelezen kans op rendement op een unieke locatie in Limburg.
GesponsordIn steden en regio's waar de druk op de ruimte toeneemt, wordt waardecreatie steeds vaker bepaald door de locaties die beschikbaar komen en de keuzes die daar in een vroeg stadium worden gemaakt. Zuiderlicht in het Amstelkwartier in Amsterdam is hier een mooi voorbeeld van. In dit project worden circa 60 vrijesectorwoningen gecombineerd met ruimte voor cultuur, zorg en detailhandel, binnen één gebouw en één stedelijke context. Juist die stapeling van functies vraagt om scherpe keuzes in een vroeg stadium. Dit proces is een mooi voorbeeld van waardecreatie die begint bij acquisitie.
GesponsordVan keukens, vloeren en badkamers tot gordijnen en deurbeslag. Als koper van een nieuwbouwwoning komen er wel honderden keuzes op je af. Gelukkig is er tegenwoordig veel om kopers daarbij te begeleiden: showrooms, VR-brillen en 3D-presentaties. De overtreffende trap is het écht beleven van je toekomstige nieuwe woning in een hypermodern experience center. Precies dat kan bij Homestudios, waar alle zintuigen worden geprikkeld. Kopers maken er hun woning concreet, terwijl ontwikkelaars profiteren van hogere conversies en aantoonbare klanttevredenheid.
GesponsordOm beter in te spelen op de steeds complexere bouw- en vastgoedopgaven in de regio Utrecht, zijn sinds dit jaar alle bouw- en vastgoedactiviteiten in Midden-Nederland samengebracht in een nieuwe regionale integrale werkmaatschappij: Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Utrecht. Directievoorzitter Raimond Rozeboom en directeur Vastgoedontwikkeling Margo Meijer bespreken het belang van een sterke regionale verankering en een integrale aanpak: 'Zonder verbinding kom je er niet in de complexiteit van de huidige vraagstukken.'
GesponsordVolledige focus op kleine en middelgrote wijkwinkelcentra en solitaire supermarkten met voldoende bestedingspotentieel dat aansluit bij het verzorgingsgebied: dat is de strategie van het Altera Retail Fund van vastgoedbelegger Altera.

